ダイアパレス津田沼II

  • 千葉県習志野市鷺沼二丁目

  • 京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩13分

  • 1994年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
2,699万円
44.6万円/㎡
相場
2,452万円
40.5万円/㎡
1,643
2,183
2,722
3,261
AI査定結果
推定相場価格
2,452万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,183万円〜2,722万円
36.1万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ダイアパレス津田沼II
2,699万円（44.6万円/㎡）/ 3階 / 60.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/132,699万円44.6万円3階 60.5㎡ 3LDK南西
2025/05/182,580万円39.2万円2階 65.75㎡ 2LDK南西
2025/05/132,580万円39.8万円2階 64.75㎡ 2LDK-
2025/05/102,580万円39.2万円5階 65.75㎡ 2LDK南東
2022/10/293,238万円41.1万円4階 78.76㎡ 4LDK南西
2022/09/293,298万円41.9万円4階 78.76㎡ 4LDK南西
2022/09/083,398万円43.1万円4階 78.76㎡ 4LDK南西
2022/06/033,498万円44.4万円4階 78.76㎡ 4LDK南西
2021/09/231,890万円31.2万円4階 60.5㎡ 3LDK南西
2021/08/061,990万円32.9万円4階 60.5㎡ 3LDK南西
2021/04/232,090万円34.5万円4階 60.5㎡ 3LDK南西

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ダイアパレス津田沼II
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅13分 2,699万円44.6万円60.5㎡3LDK3階 / 5階建 南西1994年20戸RC
2024/07/15レクセルマンション津田沼
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅9分 2,880万円47.2万円61.04㎡3LDK4階 / 6階建 東1999年46戸RC
2025/05/25ライオンズマンション津田沼鷺沼台
習志野市鷺沼台一丁目
京成津田沼駅10分 2,990万円42.3万円70.68㎡2LDK+S2階 / 5階建 南東1999年37戸RC
2022/10/14ライオンズマンション幕張本郷第2
習志野市鷺沼三丁目
幕張本郷駅19分 1,998万円35.2万円56.84㎡2DK+S2階 / 6階建 南東1995年34戸RC
2025/06/10東急ドエルアルス津田沼南
習志野市津田沼六丁目
京成津田沼駅15分 2,790万円39.8万円70.17㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年33戸RC
2023/01/28津田沼東パークホームズ壱番館
習志野市本大久保一丁目
京成大久保駅9分 1,880万円35.3万円53.2㎡3LDK4階 / 7階建 北西1995年69戸RC
2024/06/23アドリーム津田沼
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅11分 3,480万円51.7万円67.26㎡2LDK4階 / 7階建 南西1997年41戸RC
2024/05/15ライオンズガーデンヒルズ津田沼
習志野市津田沼三丁目
京成津田沼駅2分 4,190万円58.9万円71.11㎡3LDK5階 / 7階建 南西1998年37戸RC
2024/12/24アーベントハイム津田沼
習志野市津田沼四丁目
京成津田沼駅4分 3,980万円62.5万円63.64㎡3LDK6階 / 6階建 南西1996年39戸RC
2023/12/27アルファステージ津田沼
習志野市藤崎二丁目
新津田沼駅13分 3,280万円43.6万円75.27㎡2LDK2階 / 3階建 南東1998年11戸RC
2025/06/04ライオンズマンション津田沼第2
習志野市津田沼七丁目
京成津田沼駅7分 3,390万円47.6万円71.19㎡2SLDK2階 / 6階建 南西1989年50戸RC
2022/09/05シティーコート大久保
習志野市大久保一丁目
京成大久保駅8分 2,680万円47.0万円57㎡2LDK3階 / 3階建 南西1995年17戸RC
2024/12/27クリオ津田沼弐番館
習志野市谷津町一丁目
津田沼駅16分 3,680万円60.7万円60.61㎡2LDK7階 / 7階建 南西1998年48戸RC
2025/05/27藤和ライブタウン津田沼II
習志野市藤崎三丁目
津田沼駅15分 2,690万円37.4万円71.86㎡3LDK3階 / 3階建 南西1996年40戸RC
2023/11/26ファミール習志野大久保
習志野市大久保一丁目
京成大久保駅9分 2,498万円38.4万円65.1㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.6%上昇、習志野市では3.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は習志野市の平均と比較して17.4%割高です。
1989〜1999年築, 専有面積50.50㎡〜70.50㎡の平均販売価格
千葉県
42.5万円/㎡
前年比+8.6%
習志野市
38.0万円/㎡
前年比-3.6%

マンション概要

マンション名ダイアパレス津田沼II
所在地千葉県習志野市鷺沼二丁目
交通京成本線京成津田沼駅徒歩13分
築年月1994年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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